對于想開冒菜加盟店的投資者來說，店鋪房租這塊是大的投入之一。所以在我們找店鋪確定租下的時(shí)候，房租該怎么和房東談，什么價(jià)位是合理的，都是我們在開店之時(shí)應(yīng)該了解，和做到心中有數(shù)，下面就和各位分享一下。
首先，你要先了解你店鋪周邊的租金價(jià)位，如果高于周邊，這可以作為你壓價(jià)的依據(jù)，如果房租低于周邊房價(jià)的話，就從其他方面去談價(jià)，比如,壓每年的增長點(diǎn)，一般的遞增點(diǎn)在5%－10%不等，如果房東要的高，你可以根據(jù)這個(gè)范圍壓價(jià)。如果能談成合同期房租不變更好，這點(diǎn)要先談，談不成再說遞增的事兒。
其次，就是要裝修期，1－2個(gè)月的裝修期都可以要，爭取一天就是減免一天的房租。另外交房租的時(shí)間也很關(guān)鍵，一般情況下都是提前一個(gè)月或者半個(gè)月交下年房租，如果能談成不提前交，也是一種變相降房租。
然后，租房前還要打聽下房東為人，好講話的肯定好談錢，如果能找關(guān)系認(rèn)識，更好，價(jià)格都好談，只要不太低于市場價(jià)就行。如果房東的信譽(yù)不好，那就不是談錢的事了，后期會(huì)有潛在麻煩，具體啥麻煩大家都明白。
投資者在租鋪面的時(shí)候，也不能過于求低價(jià)。大家都知道一分錢一分貨，只要不高于市場價(jià)，增長在合理范圍內(nèi)，保障租賃時(shí)間就行。后期的關(guān)鍵在于對店面的經(jīng)營，生意好了，房租自然不是問題，生意不好，再低的房租都是高的。簽租房合同不要著急，記往一句話：寧愿錯(cuò)過，也不犯錯(cuò)。因?yàn)樽獾赇伾弦坏┓稿e(cuò)，成本就是比較高的。
